Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

2.188 €/m²

6 Zimmer  •  260 m²  •  1.038 m² Grundstück

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Ailsbach, Lonnerstadt (91475)

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Das im Jahr 1995 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen grünen Grundstück von rund
1.038 m² und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und eine zusätzliche
Maisonette-Ebene, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht.
Im Inneren überzeugt das Haus durch helle Räume, offene Übergänge und eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich als freundliche 3-Zimmer-Einheit mit
einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt vom Flur aus betreten wird. Große Fensterflächen
sorgen für viel Licht, während die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein leicht abgetrennter privater Bereich mit zwei weiteren hellen Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden diese Wohneinheit ab.

Die obere Wohnung erreicht man über den vorderen Hauseingang.
Bereits der hallenartige Eingangsbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und dem
offenen, repräsentativen Charakter. Über eine offene Treppe gelangt man in die Wohnung, wo ein
weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern und direktem Zugang zur großen,
teilweise überdachten Terrasse empfängt. Die Küche ist angebunden und verfügt über ein angrenzendes
Speisezimmer. Ein separates Gäste- WC sowie ein luxuriös ausgestattetes, großzügiges Badezimmer mit
Eckbadewanne und bodenebener Dusche befinden sich im hinteren Bereich dieser Etage. Über eine offene Wendeltreppe führt der Weg in die nächste Ebene der maisonetteartigen Wohnung, wo zwei weitere helle Zimmer mit großen Fensterflächen zur Verfügung stehen. Eines davon bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Klimaanlagen sowie moderne Infrarotplatten sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Technisch überzeugt das Haus durch seine massive Bauweise und eine zuverlässige Ölheizung, die in einem separaten Nebengebäude untergebracht ist. Kunststofffenster und Holztüren unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Der Außenbereich bietet mit seinem großen, gepflegten Garten viel Raum für Erholung und Freizeit. Die
Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Blick in die umliegende Natur ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Eine Doppelgarage sowie das zusätzliche Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und runden das Gesamtbild dieses attraktiven Anwesens ab.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie