Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

2.980 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²

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Herzogenaurach (91074)

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Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Herzogenaurach, nahe der Firmen Puma und Adidas und ist sowohl für eine kleine Familien als auch für Paare ideal.
Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 99 m² und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss wurde im Jahr 1987 erstellt und 2007 renoviert. Diese Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden der ca. 75 qm Nutzfläche hat und als Lager- bzw. Stauraum genutzt werden kann. Ein Carport, Freisitz, Gartengeräteraum und eigener Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges Im Hausgeld von monatlich ca. 280,00 Euro sind Heizung, Warmwasser, Abwasser, Kaminkehrer und Gebäudeversicherung enthalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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