Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bach an der Donau - einer Eigentumswohnung, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Diese neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die integrierte Einbauküche ist mit Miele Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit erstklassigem Design.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verspricht Entspannung nach einem langen Tag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die Dachterrasse oberhalb der Garage ergänzen das Wohnangebot perfekt und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem gehören zur Wohnung 2 separate Kellerabteile, die zusätzlich Stauraum bieten.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Bach an der Donau heimisch zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die ein stilvolles und modernes Wohnen verspricht.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.920,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bach, Bach an der Donau (93090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Bach an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Die charmante Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und zur historischen Stadt Regensburg aus, die mit einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten lockt. Bach an der Donau bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was es zu einem begehrten Wohnort für Ruhesuchende und Pendler macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Donau, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch die Wohnlage besonders familienfreundlich ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Münchener, als auch das Nürnberger Stadtzentrum innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
