Barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
In einer der begehrten Lagen Eckernfördes entsteht ein stilvolles Wohnprojekt mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und maritimes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.
Nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner die besondere Atmosphäre der Ostseestadt: kurze Wege zur Altstadt, die Nähe zum Wasser und ein Umfeld, das Erholung, Lebensqualität und urbanen Komfort auf ideale Weise vereint.
Die moderne Architektur des Projekts überzeugt durch eine klare Formensprache, zeitgemäße Gestaltung und ein wertiges Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie Wohnungen, die auf komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertbeständigkeit ausgerichtet sind. Hochwertige Materialien, eine ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvoller Zweitwohnsitz an der Ostsee oder wertstabile Investition in einer gefragten Küstenlage: Dieses Wohnensemble bietet die seltene Gelegenheit, modernes Eigentum in Eckernförde mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive zu verbinden.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur wenige Schritte vom maritimen Leben, dem Hafen und der besonderen Atmosphäre Eckernfördes entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
515500 €515.500 €
6.591,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
559.319 €1
Kaufpreis
515.500 €
Kaufnebenkosten
43.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.733 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.508 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswiger Str. 22-24, Eckernförde (24340)
Die Immobilie befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Borby in Eckernförde und überzeugt durch ihre attraktive, stadtnah gelegene Wohnlage. In nur etwa 5 Gehminuten gelangen Sie durch den idyllischen Bürgerpark zur Hafenbrücke und weiter in die charmante Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Ein besonderer Vorteil ist der direkt angrenzende Fuß- und Radweg entlang der Grundstücksgrenze zur Straße "Pferdemarkt". Dieser bietet eine bequeme Verbindung Richtung Innenstadt und Hafen. Der Eckernförder Hafen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und lädt mit seiner maritimen Atmosphäre, den Promenaden und der Nähe zur Ostsee zum Verweilen ein.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im beliebten Borby mit der unmittelbaren Nähe zu Altstadt, Hafen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die eine zentrale und dennoch angenehme Wohnumgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
