5 Zimmer • 105 m² • 165 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
205000 €205.000 €
1.952 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 165 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Aumund-Hammersbeck. Die Umgebung ist überwiegend von Reihenhäusern und deren Gärten geprägt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Über einen kleinen Stichweg gelangt man zur Immobilie, die über einen ordentlich angelegten Vorgarten zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, in der die Einbauküche verbleibt und im Kaufpreis inkludiert ist, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben im Wohnzimmer sind die großen Fensterelemente, die für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgen und einen schönen Blick in den grünen Garten ermöglichen. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist auch rückwärtig erreichbar, optimal für die Entsorgung für Gartenabfälle sowie Fahrräder. Ebenfalls ist hier ein Kellerzugang vorhanden.
Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Räume, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell sowie zeitlos gefliest.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als weiterer Wohnraum genutzt werden kann und zudem über eine eigene Dusche sowie ein Waschbecken verfügt.
Der Vollkeller der Immobilie bietet neben der Haustechnik viel praktische Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch die separate Garage, die sich auf einem kleinen Garagenhof befindet und ca. 50 Meter vom Hauseingang entfernt ist.
Abschließend überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und einen gut durchdachten Grundriss – eine attraktive Option für Familien und Paare.
Merkmale
frei ab sofort
165 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% - Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Aumund-Hammersbeck zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Zentrum von Vegesack ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Wassernähe mit der maritimen Vegesacker Uferpromenade verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kindertagesstätten sowie Schulen aller Stufen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Bremen-Nord sowie durch zahlreiche Haus- und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Vegesack bietet optimale Zugverbindungen und wird durch mehrere Buslinien ergänzt. Die Verkehrsanbindung an die A 27 ist ausgezeichnet; Bremen und Bremerhaven sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten die Hammersbecker Wiesen und die Beckedorfer Beeke ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Wir stehen Ihnen gerne unter 0176 61364148 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Schäfer Immobilien Team
Heizungsart:
Heizkoerper
