Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg-Lurup – mit Altbestand
Das zu bebauende Grundstück überzeugt durch seine ideale Südwest-Ausrichtung und ermöglicht eine optimale Anordnung der Baukörper sowie der Gartenterrassen mit unterschiedlich großen Gartenanteilen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 697 m² und liegt im Endteil von einer kleinen 30er-Zone. Eine direkte Zufahrt ist vorhanden. Die Lage in dieser ruhigen Nebenstraße mit gewachsener, wohnlicher Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren EFH bebaut. Das Haus ist nicht erhaltungswürdig und stellt keinen baulichen Wert mehr dar. Auf dem Grundstück könnten gemäß B-Plan ein oder auch zwei Gebäudekörper mit 1 oder 2 Wohneinheiten geplant werden (entweder zwei EFHs oder ein DH).
Merkmale
frei ab 31.08.2026
697 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Die Räumung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Lurup 13. Demnach ist die Errichtung von z.B. zwei Einfamilienhäusern oder eines Doppelhauses mit einer jeweiligen Wohnfläche von bis zu ca. 120 m² je Einheit möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
644 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
462.470 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
13.470 €
2
Provision für Käufer (3%)
13.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit einer Mischung aus modernen Neubauten und klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den Stadtteilen Schenefeld und Lurup sowie zum dortigen Stadtzentrum. Lurup zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im nahegelegenen Stadtteilzentrum Schenefeld als auch im bekannten Elbe-Einkaufszentrum. Darüber hinaus stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über Schnellbusverbindungen sowie die S-Bahn-Station Elbgaustraße erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom/DSL liegen direkt auf dem Grundstück.
