Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Zimmer, einen Kellerbereich sowie eine ca. 14 Meter lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Die etwas erhöht gelegene Hauseingangstür erreichen Sie über wenige Stufen sowie einen praktischen Windfang. Vom lang gezogenen Eingangsbereich aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Hauses sowie in den Keller. Dieser verfügt über einen großen Vorraum, drei separate Räume, einen Heizungsraum sowie eine Infrarotkabine mit Dusche. Im Treppenbereich des Kellers ist Feuchtigkeit vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 57 m2 große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, welche Anfang der 90ziger einmal erneuert wurde.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch Potenzial zur Erweiterung. Eine Aufstockung oder ein möglicher Anbau könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, denkbar sein, da dies in der Nachbarschaft bereits umgesetzt wurde.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
690 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
+ Lage & Wohnqualität: In familienfreundlicher und ruhiger Umgebung des 22. Bezirks - Hirschstetten + Grundstück & Garten: Großes ca. 690 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Platz zum Verweilen + Keller & Garage: Vollunterkellert mit diversen Räumen, Infrarotsauna sowie ca. 14 m langer Garage mit elektrischem Tor + Ausbau & Potenzial: Möglichkeit zur Erweiterung nach hinten sowie zur Aufstockung des Hauses - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und vorheriger Abstimmung mit der Baupolizei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.380,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive & ruhige Lage im 22.Bezirk Hirschstetten mit guten Bedingungen Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im näheren Umkreis Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post schnell zu erreichen Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, U-Bahnhof und Autobahn in ca. 7 min zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
