Komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Oldenstadt!
Kurzbeschreibung
Komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Oldenstadt!
Objekt
Dieser schöner Bungalow aus dem Baujahr 1998 in massiver Bauweise gebaut vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage.
Auf rund 102 qm Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit ca. 43 qm, der das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet. Großzügige Fensterflächen sowie ein stillvoll verglaster Erker im Essbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche aus dem Baujahr ca. 2011 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im gleichen Zuge wurden auch die Fliesen im Wohn- und Essbereich erneuert, was den modernen und gepflegten Eindruck dieses Bungalows unterstreicht. Auch die Innentüren wurden im Jahr 2011 und im Jahr 2019 erneuert.
Das Tageslichtbad ist als Vollbad ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen damit für zusätzlichen Sonnen- und Wärmeschutz.
Ein weiters Highlight dieser modernen Immobilie ist die sonnige Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das ca. 604 qm große Erbpachtgrundstück bietet ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Gern stellen wir Ihnen diesen schönen Bungalow im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
604 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenstadt, Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Uelzener Ortsteil Oldenstadt, unweit des beliebten Oldenstädter Sees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für alle, die naturnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Oldenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Vor Ort stehen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Kirche sowie eine Musikschule zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Sportzentrum vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.
Eine gewisse Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in Oldenstadt mit dem Oldenstädter Kaufmannsladen und Bäckerei Narr vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie breites gastronomisches und kulturelles Angebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Uelzen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner direkt vor Ort gewährleistet. Ergänzend stehen in Uelzen weitere Fachärzte sowie das Helios Klinikum zur Verfügung. Weiterführende Schulen sowie Freizeitangebote wie Kino, Theater und Schwimmbad runden das Angebot ab.
Ein besonders Highlight ist die Nähe zum Oldenstädter See, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie im Sommer zum Baden ein.
Die Uelzener Innenstadt ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch der bekannte Hundertwasserbahnhof Uelzen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Lüneburg, Hamburg und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre
