Komfortables Wohnen im Alter - 3-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Lindenberg i. Allgäu
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage "Betreutes Wohnen", die im Jahr ca. 2013 errichtet wurde. Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet und bietet ein sicheres sowie angenehmes Wohnumfeld. Ein komfortabler Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht das senioren- und behindertengerechte Wohnkonzept. Die Anlage richtet sich an Menschen ab dem 60. Lebensjahr sowie an Personen mit Behinderung - unabhängig vom jeweiligen Behinderungsgrad. Es handelt sich dabei um altersgerechtes, barrierearmes Wohnen ohne verpflichtende Betreuungsleistungen; die Bewohner gestalten ihren Alltag selbstständig. Bei individuellem Bedarf können externe ambulante Unterstützungs- oder Pflegedienste frei gewählt und privat beauftragt werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerecht geplante Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der abgeschlossene, integrierte Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht komfortables Arbeiten auch bei eingeschränkter Beweglichkeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon besitzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit behindertengerechter Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Diele mit Abstellmöglichkeit rundet das durchdachte Wohnkonzept sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mitverkauft wird und zusätzlichen Komfort bietet. Das ruhige, gewachsene Wohnumfeld in Lindenberg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für die ältere Zielgruppe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt das Seniorenheim St. Martin, das das sozial geprägte Umfeld zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von rund 117 kWh/(m²·a) auf und liegt damit im soliden Bereich für eine Wohnanlage dieses Baujahres. Ein Energieausweis liegt vor und ist Bestandteil der Objektunterlagen.
Da die Wohnung derzeit leer steht, bleibt das Nutzungskonzept vollständig dem neuen Eigentümer überlassen. Ob zur Eigennutzung als komfortabler Altersruhesitz oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - diese Immobilie bietet vielseitige und zukunftssichere Möglichkeiten. Für ausführliche Unterlagen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Lindenberg (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lindenberg im Allgäu, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum von Lindenberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar - teils sogar fußläufig. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region.
Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrumsnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung. Grünflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld und laden zu Bewegung an der frischen Allgäuer Luft ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten medizinischen Versorgung und der allgemein hohen Lebensqualität, die Lindenberg als Kur- und Luftkurort bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, komfortable Wohnlage, die besonders für betreutes Wohnen sowie für ein sicheres und selbstbestimmtes Leben im Alter bestens geeignet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9
