4 Zimmer • 105 m² • 631 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1375150 €1.375.150 €
13.097 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 631 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Grundstück für Ihren Wohntraum in High-End-Ausstattung (Bebauungsvorschlag)
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit einem älteren EFH aus dem Jahr 1960. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Homburg v.d.H., im Stadtteil Ober-Eschbach. Ein Bebauungsbeispiel einer Stadtvilla mit einem schlüsselfertigen Angebot liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse an dieser Immobilie eingesehen werden. Die Pauschalfestpreisgarantie i.H.v. 649.500,00 € umfasst alle beschriebenen Leistungen. Der Grundstücksanteil liegt bei 725.650,00 € und ist vorrangig vom Verkäufer zu erwerben. Sie können dieses tolle Grundstück erwerben und Ihr Traumhaus auch nach Ihren individuellen Wünschen bauen (lassen).
Merkmale
frei ab sofort
631 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 56 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1375150 €1.375.150 €
13.096,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.519.541 €1
Kaufpreis
1.375.150 €
Kaufnebenkosten
144.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.627 €
Grunderwerbsteuer (6%)
82.509 €
Provision für Käufer (2,5%)
34.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.876 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 35, Ober-Eschbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Absolut ruhige Wohnlage, stadtnah, mit günstiger Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zur U-Bahn-Haltestelle Ober-Eschbach laufen Sie nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt im Atzelnest) sind vor Ort, ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kurzer Weg zum BAB_Anschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport.
Weitere Informationen
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kaufobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kaufpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Verkauf, sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
