IMMOBERLIN.DE - Moderner Bungalow mit traumhaftem Sonnengarten & verpachtetem Land
Dieser moderne Bungalow präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch einen neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse in herrlicher Südwestausrichtung. Eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die drei angenehm geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das taghelle Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne und Handtuchheizung ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, für ein angenehmes Wohnklima. Die Fensterbänke aus Naturstein verleihen dem Interieur eine edle Note. Alle Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder und der Flur geschmackvoll gefliest sind. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, und eine Photovoltaikanlage mit 5 kWh Leistung unterstreicht den zeitgemäßen Energiestandard (A+). Das sehr großzügige Grundstück umfasst ca. 4.800 m², wovon ca. 2.000 m² an einen Landwirt verpachtet sind. Ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die weitläufigen Rasenflächen sind optimal für Familienaktivitäten und laden die Kinder zum Spielen oder die Eltern zum Gärtnern ein. Dieses wunderbare Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiräumen und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in ländlicher Umgebung.
Merkmale
4.800 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.868,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kruge-Gersdorf, Falkenberg (16259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
