Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €
1.484 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 1.615 m² Grundstück

Wohnen in begehrter Lage von Quedlinburg am Südhang

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Quedlinburgs überzeugt durch seine besondere Lage am Südhang mit terrassenförmig angelegtem Grundstück und einem herrlichen Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden - eine Aufteilung, die sich bei Bedarf problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln lässt.

- Wohnung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche, modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne, sodass höchster Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleistet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Balkon lädt dazu ein, die ruhige Grünlage in vollen Zügen zu genießen.

Das weitläufige Grundstück von 1.615 m² bietet auf den oberen Terrassen großzügige Gartenflächen, die zum Gestalten und Entspannen einladen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist dank seiner exponierten Südhanglage, dem großen Grundstück und der attraktiven Wohnlage eine seltene Gelegenheit auf dem Quedlinburger Immobilienmarkt.

Gern stellen wir Ihnen unser Exposé mit Innenbildern, 360 Grad Rundgang durch die Immobilie und Grundrissen nach Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.615 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.483,87 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quedlinburg (06484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die begehrte Südhanglage am Stadtrand von Quedlinburg erwartet Sie hier eine der ruhigsten und gleichzeitig attraktivsten Wohnlagen der Region. Das terrassenförmig angelegte Grundstück bietet einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Naturlandschaft und schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die sonnenverwöhnte Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und lässt Sie die Vorzüge Ihres Außenbereichs in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen und beschaulichen Umgebung profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt Quedlinburgs, die mit ihrem einzigartigen UNESCO-Weltkulturerbe, einer vielfältigen Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten punktet.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür laden ausgedehnte Wander- und Radwege durch das Harzvorland zu aktiven Auszeiten ein. Diese harmonische Verbindung aus stadtnaher Lage, unverbaubarem Naturpanorama und wohltuender Ruhe macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ostharz Immobilien

Am Abteigarten 4, 06484 Quedlinburg

Partnerschaft

Herr Marco ThiemeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PVVSFECZ2M

Referenznummer: MT_396

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