Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
245000 €
4.149 €/m²
2,5 Zimmer • 59,1 m² • frei ab 31.03.2028

2,5 Zimmer Wohnung - Wohnen in zentraler Bestlage in Mengen

Mengen: Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. In einer Welt, die immer lauter und hektischer wird, sehnen sich viele Menschen nach einem Rückzugsort, der ihnen Ruhe bietet und gleichzeitig die Möglichkeit gibt, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Unser Projekt in zentraler Bestlage wurde mit dieser Vision im Herzen entworfen – ein Ort, der ein Leben in einer Kleinstadt im Herzen von Oberschwaben ermöglicht, aber auch den besonderen Rückzug ins Private respektiert. Mit viel Bedacht wurde geplant und dabei auf zahlreiche Details Wert gelegt. Ökologische Bauweise, ansprechende Architektur, nachhaltige Energieversorgung und großzügige Grünflächen tragen dazu bei, dass das Projekt in Mengen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft eine Oase zum Wohlfühlen ist und bleibt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause für all jene, die Lebensqualität und Erholung schätzen. Und das in einer der schönsten Regionen Deutschlands, unweit von Bodensee und Schwäbischer Alb.

Merkmale

frei ab 31.03.2028
Tiefgarage
Barrierefrei
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.149,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.150 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

17.150 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WOHNEN IN ZENTRALER BESTLAGE IN MENGEN Die charmante Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Mit ihrer historischen Altstadt, dem lebendigen Stadtleben und der idyllischen Lage zwischen Donau und oberschwäbischem Hügelland, bietet Mengen einen Wohnort mit echtem Wohlfühlfaktor. Ob junges Paar, Familie oder Ruheständler – in Mengen findet jeder seinen Platz zum Ankommen und Aufblühen. Die Umgebung von Mengen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Direkt vor der Haustür erstrecken sich ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Donau und in die reizvolle Landschaft Oberschwabens. Nur wenige Kilometer entfernt warten Ausflugsziele wie das wildromantische Donautal,die Schwäbische Alb oder der Naturpark Obere Donau – perfekt für Wanderungen, Kanutouren oder entspannte Wochenendtrips. Wer es lieber entspannt mag, findet in den umliegenden Thermen, Badeseen oder im nahegelegenen Golfclub Erholung pur. Auch der wunderschöne Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lohnt sich z.B. auch für einen Tagesausflug immer wieder aufs Neue. die perfekte Kombination aus stadtleben und natur. Mengen überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und einer modernen medizinischen Versorgung. Auch mit einer breitgefächterten Bildungsinfrastruktur, einem familiären Vereinsleben und abwechslungsreichen Freizeitangeboten punktet die Kleinstadt. Kulturinteressierte finden in Mengen und dem Landkreis Sigmaringen eine Vielzahl an historischen und kulturellen Highlights. Die Altstadt von Mengen mit ihren Fachwerkhäusern, dem Stadtmuseum und regelmäßigen Veranstaltungen wie den „Mengener Heimattagen“ oder „Mengen International“, bietet Abwechslung rund ums Jahr. Nur ein paar Minuten entfernt liegt das imposante Schloss Sigmaringen – ein Wahrzeichen der Region und eines der bedeutendsten Hohenzollern-Schlösser Deutschlands. Die Stadt versteht es, Tradition und Fortschritt zu verbinden: Historisches Flair trifft auf moderne Infrastruktur, persönliche Nachbarschaft auf eine aktive Wirtschaft mit vielen Arbeitsplätzen in der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B32 und den Bahnhalt, ist Mengen auch für Pendler eine attraktive Wahl.