Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

6.345 €/m²

2 Zimmer  •  46,5 m²

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Wien (1220)

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"2-Zimmer-Gartenwohnung am Kagraner Platz, U1!"

Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 46,50m² Wohnfläche. Zuzüglich ca. 9,20 m²Terrasse und ca. 18,7 m² Garten, in Innenhoflage direkt an der U1 Kagraner Platz.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Kellerabteil, sowie Fahrradabstellraum.

Wohnfläche: ca. 46,49 m²
Terrasse/Garten: ca. 9,20 m² / ca. 18,74 m²
Zimmer: 2
Status: Vermietet bis Juli 2027

Ausstattung:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, funkbetriebene Rollläden, Bad mit Wanne & Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser-Internet (A1), SAT-TV.

Lage & Infrastruktur:
Toplage mit perfekter Anbindung - U1 vor der Tür, Straßenbahn 26 sowie Bus 22A/24A/N23. Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum K1, zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Donauzentrum, Donauinsel und Alte Donau sind bequem erreichbar.

Preis: € 295.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Gartenfläche: 18,74 m², Bundesland: Wien