Reihenendhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

3.298 €/m²

5 Zimmer  •  189,5 m²  •  327 m² Grundstück

---

Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Umsetzung ähnlicher Wohnideen eignet. Ob für das gemeinsame Wohnen mit den Großeltern oder für heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich benötigen - die Aufteilung der Immobilie ermöglicht ein harmonisches Miteinander unter einem Dach, ohne auf die persönliche Privatsphäre verzichten zu müssen. Als Reihenendhaus profitiert das Gebäude zudem von zusätzlichen Fensterflächen an der Giebelseite, die für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten sorgen.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei in sich geschlossene Einheiten über insgesamt vier Ebenen. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich sowie ein praktisches Duschbad. Die privaten Rückzugsorte liegen im Untergeschoss: Hier stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit nimmt das Obergeschoss und das Dachgeschoss ein und umfasst zwei Zimmer. Auf der Ebene des Obergeschosses ist das Wohn- und Esszimmer angesiedelt, während das Schlafzimmer im Dachgeschoss seinen Platz findet. Auch diese Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.
Zusätzlich zu den Wohnräumen befinden sich im Untergeschoss klassische Kellerräume als Staufläche sowie eine gemeinsame Waschküche, die von beiden Parteien bequem genutzt werden kann. Der Außenbereich des Hauses bietet Raum für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Gleichzeitig gewährleisten die separaten Einheiten innerhalb des Hauses einen selbstbestimmten Alltag. Die Immobilie ist ganz auf die gemeinschaftliche Nutzung ausgerichtet und vereint individuelle Wohnbedürfnisse und familiäre Nähe an einem Ort

Sonstiges Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW