Charmantes Einfamilienhaus mit großen Garten, 2 Garagen und einem Freistellplatz
Objektnr: 1067268
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus um das Jahr 1900 erbaut, saniert ende der 70er Jahre, das Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, kombiniert mit diversen Annehmlichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2015 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen fasst die rund 123 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheit bietet den Bewohnern insgesamt 6 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem ein Kaminofen sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 1.768 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.768,2 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Wüstenrot, als Investment (aktuell vermietet) und zur persönlichen Nutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.768 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2015 instandgesetzt + Vielseitige Ausstattung des Hauses mit familienfreundlichem Schnitt inkl. einem Kaminofen sowie einem Laminatboden + Das Objekt bietet Staufläche dank eines Kellers mit Ausbaupotenzial sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1887
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.747,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
230.136 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
15.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (0,04%)
86 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzle, Wüstenrot (71543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Grüne Feldrandlage von Wüstenrot-Busch begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
