[Attraktives Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 6600 m² viel Platz und Privatsphäre. Die Innenausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Brennwertölheizung betrieben und kann mit einem Holzofen beheizt.werden . Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage ohne Verkehrslärm,ohne Industrie, ohne Hochspannungsleitung,ohne Windräder,unverbaubarer Aussicht und Ruhe , ergänzen das Ambiente . Das Glasfasernetz ist derzeit im Aufbau, z.Z. wird ein Funkrouter für Internet benutzt. (Empfang: 5 G-Netz). Das Anwesen wäre für Pferdehaltung prädestiniert. Wohnmobile oder Wohnwagen können durch die Garage gefahren werden und hinter dieser auf einem grossen Parkplatz abgestellt werden . Das Objekt ist Courtagefrei , nutzen Sie das Geld für Ihre Traumrenovierung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
6.600 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Besonderheiten sind ein offener Kamin, eine Klimaanlage für das Schlafzimmer, eine Thermo Solaranlage, eine Photovoltaikanlage und ein Anschluß für evtl. Saunabetrieb / Wärmekabine. Das Haus wird mit Brennwertölheizung betrieben und kann ebenfalls mit einer Holzofenheizung beheizt werden. Es gibt eine Lüftungsanlage mit Eingangslufterwärmung, die über einen Erdwärmetauscher betrieben wird. Ein sich am Haus befindender Brunnen speist den unteren Teich mit Wasser. Die großzügige Garage besitzt eine Hebebühne und kann 4 Fahrzeuge beherbergen.Ideal für Wohnmobile oder große Wohnwagen . Im UG ca.110qm mit Fussbodenheizung befindet sich eine grosse Bar mit Fitnessraum ,Waschküche, Bügelzimmer. Im EG 108 qm befindet sich Wohn-Ess-Kaminzimmer mit Küche alles Offen ohne Zwischenwände mit unterschiedlichen Ebenen Im OG 90 qm befindet sich die Gallerie , mit Blick ins Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit Bad und auf der anderen Seite gelangt man in ein Schlafzimmer mit Ankleide , Kinderzimmer und ein grosszügiges Bad .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
4.744,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
2000 €2.000 €
Provision für Käufer
keine Provision
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 2.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.050 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
79.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schallemicher Str. 117, Schallemich, Odenthal (51519)
Die Gemeinde Odenthal liegt östlich von Köln und Leverkusen . Der Flughafen Köln-Bonn ist in 40 minuten 25 km erreichbar , Der Flughafen Düsseldorf ist in 55 minuten 58 km erreichbar. Der Hauptbahnhof Köln ist in 40 minuten 30km erreichbar. Die Autobahnen A3 ,A4 ,A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu Hause angekommen , können sie sich in der Stille der Natur vom Alltagsstreß erholen,ohne auf die grosszügige Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
