Wohnen am Binnensee! Attraktives Einfamilienhaus in Heiligenhafen!
Wohnen am Binnensee! Attraktives Einfamilienhaus in Heiligenhafen! Die derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Offerte besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtverwöhnte Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Symbiose aus Heimat- und Urlaubsgefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
114 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt; EG bis September 2026 vermietet - Vorder- und Hintereingang für eine Separierung der Einheiten - Gemeinsame Auffahrt zum Hintereingang, gemeinsamer Innenhof mit Tor - Künftig verkehrsberuhigte Straße zum Binnensee hin - Gas-Brennwertkessel aus 2021; im Nachbarhaus stehend - Heizkörper OG aus 2016 - Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2016, ausgenommen vier Fenster aus 1992-1995 - Manuelle Rollläden OG, teilweise manuelle Rollläden EG - Frischwasserstation - Teilunterkellert; Kriechkeller - SAT-Anschluss, Glasfaser - Fassadendämmung nebst Verklinkerung aus 2003 - Elektroverteilung Küche EG aus 2016 - Weiße Holzdecken - Drei Abstellräume - Fliesen und Laminat OG - Fliesen und Vinylbelag EG sowie Gästezimmer EG - Gäste-WC EG, Gäste-WC OG - Dusche integriert im Schlafzimmer OG - Tageslichtduschbad EG mit Handtuchheizkörper - Einbauküche EG mit Geschirrspüler und Waschtrockner aus 2016 - Einbauküche OG mit Geschirrspüler aus 2001 - Ca. 114 m² großes Grundstück - Ca. 50 m² großes, gepachtetes Grundstück mit Sonnenterrasse und kleinem Garten - Sichtschutz durch eine große Hecke seitlich des Grundstücks
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.607,14 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
406.975 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen, Holstein (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
