Dein Ankerplatz am Meer - sonnige Eigentumswohnung in Marina Wendtorf
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung 2021 vollständig und hochwertig renoviert. Helle Farben, maritime Leichtigkeit und eine durchdachte Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet.
?? Südbalkon - Sonne den ganzen Tag ??? Vollständig möbliert - einfach Koffer auspacken und wohlfühlen ?? Nur wenige Minuten zur Ostsee & Marina
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie - hier ist beides möglich.
Das erwartet Dich: * ca. 40 m² perfekt genutzte Wohnfläche * 2 Zimmer - ideal geschnitten * offene, moderne Küche * hochwertig renoviert (Bad, Elektrik, Böden, Küche) * stilvolle, maritime Einrichtung inklusive * Balkon in Südlage * 5. Obergeschoss mit Aufzug * ruhige, entspannte Lage mit Urlaubsfeeling
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen: ?? Besonderheit: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft - perfekt für sofortige Eigennutzung oder direkte Ferienvermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Einzelne Dekorationselemente und persönliche Accessoires auf den Bildern können abweichen und sind nicht Bestandteil des Kaufumfangs.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.225 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendtorf - Wohnen, wo andere Urlaub machen. Der charmante Ferienort Wendtorf an der Kieler Förde begeistert mit seiner direkten Ostseelage, weitläufigen Stränden und entspannter Urlaubsatmosphäre. Besonders der Yachthafen "Marina Wendtorf" prägt den Ort mit einem maritimen Ambiente, Promenaden und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob Segeln, Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Tage am Strand - hier verbindet sich aktive Erholung mit norddeutscher Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ausflugsziele befinden sich in der Nähe, während Kiel bequem erreichbar ist.
Wendtorf ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Meer suchen - perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen
