Einfamilienhaus zum Kauf
466799 €
3.540 €/m²
5 Zimmer • 131,9 m² • 389 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Wülfrath - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wülfrath bietet Ihnen mit 131,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Zuhause. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die großzügige Grundstücksfläche von 389 m² gibt Ihnen Raum für Garten und Erholung. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das moderne Baukonzept verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Merkmale

389 m² Grundstück
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in der gehobenen Innenausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und umweltfreundliche Heizungsart für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen mit geringer Umweltbelastung. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

466799 €

3.540,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

523.142 €1

Kaufpreis

466.799 €

Kaufnebenkosten

56.343 €

Notarkosten (1,5%)

7.002 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.342 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.665 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.334 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wülfrath, einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 220.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER flexible Lösungen, die genau zu Ihren Bedürfnissen passen - von der kompletten Ausführung bis zum Selbstausbau, bei dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal nutzen können. Zu allen Häusern gehört bei uns unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, modernste Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie sichern Ihnen maximale Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, höchste Qualität und individuelle Beratung - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PYN2M5HATH

Referenznummer: 3620-10-kw17-167349

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