Merkmale
Untergeschoss:
Das vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 46 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im straßenseitig angeordneten Kellerraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie sämtliche Hausanschlüsse der Versorgungsleitungen, die Elektroverteilung und die Heizungsanlage. Die übrigen Kellerräume stehen flexibel als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsideen zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst rund 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in das Raumkonzept integriert; auf Wunsch kann sie als separater, geschlossener Raum ausgeführt werden.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt das große Terrassenelement dar, das optional gegen Aufpreis als komfortable Hebeschiebetür realisiert werden kann. Darüber hinaus ist als Sonderwunsch ein Garagenanbaumodul mit ca. 3,0 m Breite darstellbar.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss zeigt die Standardplanung zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ca. 20 m² Wohnfläche sowie ein Badezimmer. Alternativ kann diese Etage auf Wunsch auch als 3-Zimmer-Variante umgesetzt werden, wodurch zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice entsteht.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist in der Standardausführung als offenes Studio konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Optional kann dieser Bereich zu einem abgeschlossenen Schlafzimmer mit zusätzlichem Duschbad ausgebaut werden. In diesem Fall wird das Badezimmer mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und erhält dadurch natürliches Tageslicht.
Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot. Eine ca. 6 x 3 m große Garage ist optional für einen Aufpreis von € 12.000,00 möglich. Ergänzend dazu besteht die Möglichkeit, ein Garagenmodul von 3 x 3 m Größe zu erwerben, das ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände geeignet ist.
Wohnqualität und Umfeld:
Die Grundrisse ermöglichen eine hohe Flexibilität, da nur wenige tragende Innenwände die Gestaltung einschränken. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die privaten Außenbereiche sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente.
Die ruhige Erschließung, sichere Aufenthaltsbereiche für Kinder sowie die gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Bauvorhabens.
Gern stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Planungsvarianten persönlich vor und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt. Kommen Sie zu uns, erzählen Sie von Ihren Vorstellungen und den Bedürfnissen Ihrer Familie. Wir hören zu, beraten Sie kompetent und entwickeln gemeinsam die perfekte Lösung - vom ersten Entwurf bis zum Einzug. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr neues Familienglück zu planen.
Wir treffen uns sehr gerne für ein erstes Kennenlernen Ihrer neuen Heimat vor Ort auf der Baustelle und besichtigen das Haus mit Ihnen.
