Wohnung zum Kauf - Erstbezug

660000 €660.000 €

7.030 €/m²

3 Zimmer  •  93,9 m²  •  2. Geschoss

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Radebeul (01445)

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Diese großzügige Wohnung im Obergeschoss vereint energieeffizientes Neubauwohnen, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Radebeuls.
Bereits heute überzeugt sie auf dem Papier durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Außenflächen mit eigenem Gartenanteil und einen unvergleichlichen Weitblick bis nach Dresden.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Wertbeständigkeit.

OBJEKTÜBERSICHT
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen entsteht diese außergewöhnliche Etagenwohnung. Der Baubeginn für das Gebäude ist für Frühjahr 2026 geplant und wird voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 fertiggestellt.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts vom Bauträger.

Die Wohnung liegt im 1. Geschoss und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

- Wohnfläche 94 m²
- 3 helle und großzügige Zimmer
- exklusive Dachterrasse mit Panoramablick über Radebeul und Dresden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Gartenanteil

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einzigartigen Rückzugsort mit Weitsicht und Privatsphäre.

RAUMKONZEPT
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (29,48 m²)
- helle und offene Küche mit Blick in den Garten (7,49 m²)
- Zwei weitere Zimmer (15,72 m² und 11,13 m²), flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer (7,47 m²) mit Dusche und Badewanne
- Praktischer Abstellraum (5,64 m²)
- großzügige Diele (8,89 m²)

Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Highlight dieser Wohnung ist die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart gleichzeitig Energiekosten. Auch die Fußbodenheizung, die über die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau - profitieren Sie von den KFW-Förderprogrammen und sichern Sie sich günstige Finanzierungsoptionen. Sprechen Sie uns gern dazu an, wir beraten Sie gern!

STEUERLICHER VORTEIL durch QNG-STANDARD
Das Gebäude wir im energieeffizienten G-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer von einer attraktiven steuerlichen Abschreibung.
Es können 10 % pro Jahr und somit insgesamt 40 % innerhalb von vier Jahren abgeschrieben werden.
Diese Sonderabschreibung macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen