Großzügige Stadtvilla - Komfortables Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
Die City Villa 4 präsentiert sich durch weitläufige Raumdimensionen und vielseitige Stauraummöglichkeiten auf beiden Etagen. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die den Alltag mit zusätzlichem Komfort bereichert. Die geschwungene Wendeltreppe fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und schafft dabei wertvollen Wohnraum. Ein architektonisches Highlight bildet die klare Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad, die beide bequem vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Zwei Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, wobei eines exklusiv über das Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Merkmale
649,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:
- Ein aktuell verfügbarer Bauplatz - Ihr energieeffizientes Haus in KfW55 Standard, auf Wunsch auch als KfW 40+ Ausbauhaus - Architektenleistungen für Entwurfsplanung und Bauanträge - Pauschale für freie Grundrissanpassungen - Vermessungsleistungen zur Bauantragserstellung - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Betondachziegel als Dacheindeckung - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Innenausbaumaterialien wie Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse, Innenwandfarbe - Komplettes Innenausstattungspaket inklusive Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr - Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket mit Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- und Arbeitslosenversicherung
Zusätzlich fallen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
703814 €703.814 €
2.820,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
767.649 €1
Kaufpreis
703.814 €
Kaufnebenkosten
63.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.557 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.633 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.519 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geltolfing, Aiterhofen (94330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien und umfangreichen Grundstücksservice an. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Dabei halten wir stets aktuelle Angebote bereit, die wir entsprechend Ihrer Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiterleiten. So können Sie das Grundstück auswählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, damit wir gemeinsam herausfinden, wie unser Grundstücksservice Sie optimal unterstützen kann. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite, um das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für all jene, die sich aktiv mit Eigenleistung an ihrem Haustraumbau beteiligen möchten. Wir überzeugen mit innovativer Architektur und einem breiten Angebot unterschiedlicher Häuser sowie einzigartiger Raumaufteilungen - alles in außerordentlicher Qualität. Ganz gleich ob Einfamilienhaus mit Satteldach oder Pultdach in 1,5 Geschossen oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach - die Häuser unserer HOME-Serie passen sich flexibel Ihren Vorstellungen an und bieten das perfekte Traumhaus für jeden Geschmack. Unsere Fertighäuser können durch den Einsatz individueller Anbauteile weiter personalisiert werden - dies erhöht nicht nur den optischen Reiz Ihres Hauses, sondern erfüllt auch praktische Zwecke für Ihr Wohlbefinden. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Träumen vom Eigenheim sind oft begleitet von Unsicherheiten bezüglich Verzögerungen oder unerwarteten Kosten - doch nicht bei allkauf! Hier erwarten Sie kurze Lieferzeiten sowie Festpreis-, Liefer-, Sicherheits-, und Fertigstellungsgarantien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
