Repräsentatives Stadthaus in ruhiger Lage naturnah in Kiel-Russee
Auf einem bereits vorhandenem Eigenland-Grundstück, mit optimaler Süd-West Ausrichtung und einer Größe von circa 730 m² Grundfläche, könnte Ihre neue Heimat in Form eines großzügigen Einfamilienhauses mit 230 m² entstehen. Die naturnahe Lage garantiert einen erholsamen Lebensmittelpunkt. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage lässt ein 2 geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss zu. Der Weitblick z. T. auf den See "Vorderer Russee" lädt zum verweilen ein, besonders in den oberen Stockwerken.
Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienzen errichtet. Belüftungsanlagen und oder Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher optional wählbar. Die hocheffiziente und konventionelle Gebäudehülle sichert zudem die Langlebigkeit Ihres Traumhauses und speichert zudem Energie in den massiven Bauteilen.
Merkmale
730 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt: - KfW 55 Standard aktuelle GEG - Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers - Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit - Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Starkes Dämmpaket - Fußbodenheizung - Fliesenarbeiten - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG, OG + DG) - Gewährleistung nach BGB - Individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - KFW 40 Standard wahlweise möglich mit Aufpreis - Untersohlendämmung - Qualifizierte Bauleitung - Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe. - Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken - Zahlungen abschnittsweise nach Vertragsabschluss und je nach Baufortschitt - und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1304500 €1.304.500 €
5.671,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.415.384 €1
Kaufpreis
1.304.500 €
Kaufnebenkosten
110.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.568 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.523 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Russee, Kiel (24111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet sich in dem beliebten Kieler Stadteil Russee in direkter Nähe zum See "Vorderer Russee". Die nahe und naturbelassene Umgebung lädt zum verweilen und entspannen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West-Ausrichtung und garantiert jeder Wohneinheit lichtdurchflutete Wohnbereiche und beste Voraussetzungen den Garten oder die großzügigen Dachterrassen zu genießen. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus & Bahn ebenfalls in direkter Umgebung. Einkaufszentren wie Rewe-Center oder CITTI-Park in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: SH, 2 Etagen
