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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
308 m² Grundstück
Keller
Waschraum
Details auf einen Blick:
- gut angebundene Lage - vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftspaket - zum Verkauf steht Teileigentum (MEA: 227/361) - drei Einheiten, darunter zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, aktuell als Imbiss genutzt - beide Wohneinheiten 2023/2024 renoviert - Vollunterkellert - jährliche Nettokaltmiete: 23.160 Euro - und vieles mehr!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.374,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52351, Düren
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage innerhalb des Dürener Stadtgebiets. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Düren ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A4, wodurch auch umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote im Stadtgebiet machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 119,56 m², Nutzfläche: 48,46 m², Gesamtfläche: 168,02 m², Kellerfläche: 49,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2010 - komplett Sanierung der Wohnungen 2023/2024 - beide Wohnungen renoviert
