Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aldingen
Im 6. Obergeschoss gelegen und sofort verfügbar - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Aldingen überzeugt mit einem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet.
Auf ca. 57 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche und einem ruhigen Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon - ein seltener Vorteil, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zugänglich aus Wohnzimmer und Schlafzimmer - Fernwärmeheizung (Anlagentechnik 2004) - Separate Küche - Badezimmer mit WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum im Untergeschoss - Massivbauweise - Überwiegend 3-fach verglaste Fenster (Küche, Bad und Schlafzimmer), Wohnzimmer mit 2-fach verglasten Fenstern - Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.280,70 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldingen (78554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen im Bereich "Im Grund". Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen im Ort sorgen für eine gute und familienfreundliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Tuttlingen, Spaichingen und Rottweil sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene B14 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die naturnahe Umgebung rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vollständige Exposé enthält neben ausführlichen Informationen auch einen 360°-Rundgang der Immobilie.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner: Ercan Yorulmaz Immobilienmakler (IHK) Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter)
FALC Immobilien Tuttlingen Untere Vorstadt 9 78532 Tuttlingen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
