Zum Verkauf steht eine Teilfläche eines besonderen Grundstücks in attraktiver Hanglage mit beeindruckendem Weitblick in Aystetten und einer Fläche von ca. 800 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand (Abrissobjekt) bebaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung.
Die erhöhte Hanglage verleiht dem Areal eine außergewöhnliche Atmosphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine hochwertige architektonische Gestaltung. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, wodurch sich ein künftiges Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientiert und sich stimmig in das bestehende Wohnumfeld einfügt.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Optionen für eine individuelle Projektentwicklung. Dieses Angebot spricht insbesondere Bauherren und Investoren an, die Wert auf eine seltene Verbindung aus exklusiver Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungschancen legen.
Merkmale
Bezug: sofort
800 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
+ Grundstück in begehrter Hanglage in Aystetten
+ Grundstücksgröße ca. 800 m² (noch zu teilen)
+ Bebaut mit Bestandsgebäude (Abrissobjekt) - es liegt eine Kostenschätzung für den Abriss vor
+ Neubebauung mit hohem Gestaltungsspielraum
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
+ Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
+ Uvm.
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
731,25 €/m²
Provision für Käufer
2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
602.433 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
17.433 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
17.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aystetten liegt westlich von Augsburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Augsburger Umland. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht attraktive Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet - je nach Ausrichtung - schöne Blickachsen ins Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
