Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Lauenburg - Nordic 143
Dieses erstklassige Einfamilienhaus im beliebten Stil Nordic 143 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 143 m². Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche - perfekt für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Lage, die durch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und Wertbeständigkeit dieses Hauses begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
556 m² Grundstück
Dieses vielseitige Einfamilienhaus ist mit einem hohen Standard an Ausstattung konzipiert. Hochwertige Materialien und moderne Bauweise sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleisten angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Die massiven Wände bieten nicht nur hohe Wärmedämmung, sondern auch Sicherheit und ein gesundes Raumklima. Zusätzlich sind Rollläden und eine Photovoltaik-Vorrüstung vorhanden. Besonderheiten wie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine Echtholztreppe runden das moderne Wohnerlebnis ab und versprechen Langlebigkeit und Wertsteigerung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
462827.16 €462.827,16 €
3.236,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.690 €1
Kaufpreis
462.827 €
Kaufnebenkosten
55.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.942 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.084 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.314 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, die ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern bietet. In naher Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Haltestelle erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Lauenburg ist verkehrsgünstig gelegen, die Stadt Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die A24 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sorgt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
