Die helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
.Flur / Dielenbereich .Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in den Dachspitz .Schlafzimmer .Kinderzimmer .Küche mit Einbauküche .Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 23, ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien mit der Nummer 7 und sind im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
BÖDEN: Laminat, Fliesen
FENSTER: Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016)
TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz
WÄNDE: Raufasertapeten weiß gestrichen
HEIZUNG: Gaszentralheizung Baujahr 1994
Fahrrad- / Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.694,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes.
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach - Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
