Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Neudietendorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Renovierung im Jahr 2020. Besonders attraktiv ist zudem die fußläufige Nähe zum Bahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung in Richtung Erfurt und Gotha gegeben ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 51,1 m² erwartet Sie ein modernes und gut geschnittenes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Flur mit integrierter Abstellkammer und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das im Zuge der Renovierung modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit stilvollen dunklen Fliesen, einer Badewanne, einem integrierten Badspiegel sowie einem vorgesehenen Anschluss für eine Waschmaschine - funktional und zugleich zeitgemäß gestaltet. Eine elektrische Fußbodenheizung erhöht den Wohlfühlkomfort noch.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche. Der angrenzende Schlafbereich ist harmonisch integriert und kann bei Bedarf mittels Trockenbau problemlos zu einem separaten Zimmer abgetrennt werden. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil zur privaten Nutzung - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.
Alle Wohnräume sind mit modernem, pflegeleichtem Designbelag ausgestattet. Die Wände sind glatt gespachtelt und verzichten bewusst auf die klassische Raufasertapete, was der Wohnung ein besonders modernes und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der für 8.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
91000 €91.000 €
1.780,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. ges. USt.)
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
100.619 €1
Kaufpreis
91.000 €
Kaufnebenkosten
9.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.365 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudietendorf, Nesse-Apfelstädt (99192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neudietendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Nesse-Apfelstädt im Landkreis Gotha. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Erfurt und Gotha. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Über die nahegelegenen Autobahnen Autobahn A4 und Autobahn A71 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof von Neudietendorf bietet darüber hinaus regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Erfurt, Gotha und weitere Städte der Region.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Umgebung von Neudietendorf zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft im Tal der Apfelstädt aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Region ist das historische Burgenensemble Drei Gleichen, das die Landschaft südlich von Erfurt prägt.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig!
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020
