Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.287 €/m²
8 Zimmer • 170,9 m² • 1.146 m² Grundstück

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair - modernisiertes Haus auf harmonischem Gartengrundstück

Großzügiges und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, vielseitigem Raumangebot und hochwertiger energetischer Ausstattung.
Die ursprünglich 1956 errichtete Immobilie wurde 1982 erweitert und zwischen 2016 und 2018 umfangreich kernsaniert. Auf ca. 171 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 108 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight stellt das zukunftsorientierte Energiekonzept dar: Die Kombination aus moderner Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, leistungsstarkem 19 kWh Stromspeicher, Solarthermie sowie umfangreichen energetischen Modernisierungen ermöglicht ein hohes Maß an Energieeffizienz und kann, je nach Verbrauch, zeitweise einen weitgehend autarken Betrieb des Hauses ermöglichen.
Das ca. 1.146 m² große Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Gartenanlage, zahlreichen Obstbäumen, überdachter Terrasse, Gartenhäuschen, Schuppen sowie einem gemauerten Außenkamin und schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Bei Interesse erhalten Sie gerne die vollständige Objektbeschreibung mit weiteren Details.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.146 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.287 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Menteroda, Unstruttal (99996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage innerhalb der Gemeinde Unstruttal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung mit weiten Grünflächen, Feldern und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mühlhausen, Bad Langensalza und Leinefelde. Auch die Autobahnen A38 und A71 sind innerhalb gut erreichbarer Fahrzeiten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Erfurt, Göttingen und Nordthüringen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 830,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 28.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.7, Distanz zum Bus: 0.49

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Über den Anbieter

Bernert Immobilien GmbH

Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Matthias WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q3P38JGLRD

Referenznummer: 784

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Einfamilienhaus zum Kauf220000 €220.000 €1.287 €/m²8 Zimmer • 170,9 m² • 1.146 m² GrundstückMenteroda, Unstruttal (99996)AnrufenKontaktieren