2 Zimmer • 63,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
669 €
2 Zimmer • 63,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
+++KFW-40 Neubauwohnung / barrierearm / zentral u. ruhig gelegen / mit TG-Stellplatz+++
Die süd-westlich ausgerichtete barrierefreie Wohnung lässt durch die z.T. bodentiefen Fenster (3-fach verglast mit elektrischen Rollläden), viel Licht in die Wohnung. Für Kochbegeisterte bietet der im Wohn-/Essbereich integrierte Küchenbereich ausreichend Platz für eine moderne Küche (nicht im Mietumfang enthalten).
Der große Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Sonnengenuss ein.
Das Bad mit Tageslicht und begehbarer Dusche, ist im Nassbereich weiß und im Bodenbereich anthrazit gefliest. Die weiteren Räume mit Fußbodenheizung, haben einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Biomethan Blockheizkraftwerk, welches das gesamte Neubaugebiet versorgt. Zusätzlich sorgt eine eigengenutzte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen positiven Anteil zum Klimaschutz.
Eine Wasser-Entkalkungsanlage, eine Aufzugsanlage und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ihr Auto steht geschützt auf einem Tiefgaragenstellplatz (Ladestation für Elektromobilität möglich)
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
895 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
669,25 €
Nebenkosten
125,64 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100,11 €
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Grundmieten
Lage
Donopweg 31b, Stedefreund, Herford (32051)
Im Südwesten von Herford-Stadt -Nähe Bielefeld-Brake- entstand im Stadtteil "Stedefreund"; ein Neubaugebiet in dem wir Ihnen eine 2-Raum-Wohnung in einem modern erbautem Mehrfamilienhaus (KFW-40-Standard) anbieten.
Die Lage ist günstig zu den Einkaufmöglichkeiten in BI-Brake (ca. 2,5 km; 5 min. Autofahrt) Die B61 Richtung Bielefeld und der Autobahnzubringer liegen in der Nähe.
Bushaltestelle und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Glasfaser-Anschluss
- Hundehaltung nicht erwünscht
- Vermietung erfolgt über Eigentümer, so dass eine Maklerprovision entfällt!
- Kontaktaufnahme bitte über dieses Portal
- Die Einbauküche könnte bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
