Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Sepp-Giggenbach-Straße 41 Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.831 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

EXKLUSIVDrei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Mühldorf-Nord

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mühldorf Nord. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 8 m². Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnparteien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den geräumigen Flur zu sämtlichen Zimmern. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit WC sowie der Wohn- und Essbereich mit Küche bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

- offener Wohn- & Essbereich mit Küche und Balkonzugang - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - zwei Schlafräume - Außenstellplatz - Fahrradraum - eigener Kellerraum - ein weiterer Gemeinschaftskellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.830,77 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sepp-Giggenbach-Straße 41, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage in Mühldorf Nord. Der Mühldorfer Bahnhof liegt ca. 1,5 km, der Stadtplatz der Kreisstadt Mühldorf liegt ca. 3 km entfernt. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 22.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim. Es sind ca. 78 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 99 km nach Passau und ca. 65 km nach Salzburg. Das bayerische Chemiedreieck liegt ca. 30 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 94 befindet sich in 6 km Entfernung. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60, den Flughafen Salzburg in ca. 85 Autominuten. Mühldorf ist der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet. Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn ist Mitglied im Städtebund Inn Salzach. Die Stadt, die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, auch ein Gymnasium und eine Musikschule sind vorhanden. Des Weiteren befinden sich viele alternative Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Vereine, Freibäder, Hallenbäder mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie auch Museen in der Region, der Haberkasten und ein Kino in Mühldorf runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ab. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden von der Infrastruktur hervorragend abgedeckt. Nähere und viele lokale Informationen finden Sie auch unter: www.muehldorf.de; www.lra-mue.de

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Objekt. Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher bzw. telefonischer Vereinbarung. Courtageinformation: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Heizungsart: Heizkoerper

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Spitalgasse 18, 84453 Mühldorf a. Inn

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