Attraktive Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential
Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt direkt an einer Hauptstraße, die von Frankfurt / Oder kommend zur Altstadt von Guben führt und die städtebaulich als gemischte Baufläche einzuordnen ist.
Merkmale
frei ab sofort
1.812 m² Grundstück
Das großzügige Grundstück wird derzeit auch als Gewerbeobjekt genutzt und ist im vorderen Teil mit einem kleineren, zurzeit nicht genutzten Wohnhaus sowie zwei modernen Produktions- bzw. Lagerhallen (Bj. 1997) bebaut. Die größere Halle beinhaltet eine Büroetage und den Verkaufsbereich einer Schlosserei. Im befestigten Hofbereich befinden sich Lager-flächen und Stellplätze. Für die beiden gewerblich genutzten Gebäude ist kein nennenswerter Instandhaltungsrückstau erkennbar. Die Gebäude sind sofort nutzbar und werden bezugsfrei und ohne Mietbindungen verkauft. Die größere Produktionshalle mit Bürotrakt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage beheizt.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, alle Medien liegen an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
137,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guben (03172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Guben ist eine Kleinstadt im Nordosten des Landkreises Spree-Neiße. Sie liegt in der brandenburgischen Niederlausitz und grenzt an Polen sowie an den Fluss Neiße. Dank ihrer geopolitischen Lage gewinnen die Städte in wirtschaftlicher und touristischer Hinsicht immer mehr an Bedeutung. Die Wirtschaft in der Eurostadt Guben-Gubin ist vielfältig aufgestellt und bietet auch für das angebotene Grundstück ein vielfältiges, ggf. länderübergreifendes Entwicklungspotential.
Weitere Informationen
Eine Umnutzung des Grundstückes für eine anderweitige Gewerbenutzung ist mit dem Bau-ordnungsamt des Landkreises abzustimmen und möglich. Auch die Schaffung eines diversifizierten und generationsübergreifenden Wohnraumangebotes ist an diesem Standort denkbar.
