Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.830 €/m²

11 Zimmer  •  300 m²  •  341 m² Grundstück

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Ost, Stuttgart (70186)

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++Hochwertiges 4-Familienhaus in urbaner Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg - Baubeginn Sommer 2026.++

In erstklassiger, urbaner Lage von Stuttgart-Gablenberg präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt: Ein modernes 4-Familienhaus, das durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise überzeugt.

Auf einem ca. 341 m² großen Hanggrundstück entsteht ein Wohngebäude, das urbane Dynamik perfekt mit ruhigem Wohnkomfort verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Gablenberg sowie die gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterstreichen die hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Die Architektur:
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Ludwig, nutzt der Neubau die natürliche Topografie des Hangs optimal aus. Das Gebäude besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, harmonisches Wohngefühl sorgen. Hier trifft moderne Funktionalität auf gehobenen Wohnstandard.

Projektdaten & Zeitplan:
Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie Carportstellplätzen. Die Baugenehmigung befindet sich in der finalen Phase, sodass der Baubeginn für den Sommer 2026 fest terminiert ist.

Die Wohneinheiten im Überblick:
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf vier attraktive Einheiten:
Gartengeschoss (WHG 01): 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,44 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss (WHG 02): 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,25 m² Wohnfläche.
Obergeschoss (WHG 03): 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74,36 m² Wohnfläche - barrierefrei gemäß § 35 LBO.
Dachgeschoss (WHG 04): 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, ca. 83,97 m² Wohnfläche.

Flächenaufstellung:
Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
Verkehrsfläche: 45,40 m²
Nebenfläche: 47,20 m²

Dieses 4-Familienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts suchen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
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