Ihr individuelles Einfamilienhaus in Werne - flexibel geplant, perfekt umgesetzt
Dieses projektierte Einfamilienhaus in Werne bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Auf einem 423 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie eine helle und komfortable Wohlfühloase genießen können.
Mit allkauf können Sie von Anfang an aktiv mitgestalten: Ihr Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles ist flexibel anpassbar. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Profitieren Sie dabei von der langjährigen Erfahrung und der bewährten Qualität von allkauf.
Das Projektionsprinzip ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und garantiert, dass jedes Detail Ihren Wünschen entspricht. Erleben Sie modernes, energieeffizientes Wohnen in KFW40- und KFW55-Niveau und setzen Sie auf Nachhaltigkeit durch den Holzrahmenbau.
Merkmale
403 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für umweltfreundliche Wärme sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zur Auswahl stehen vielseitige Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack bestimmen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett vermittelt Wärme und Gemütlichkeit, Laminat besticht durch robuste Pflegeleichtigkeit und Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Oberfläche.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis inklusive. Zusätzlich profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405999 €405.999 €
2.968,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
455.003 €1
Kaufpreis
405.999 €
Kaufnebenkosten
49.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.090 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Werne, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zu größeren Städten bietet Ihnen zudem optimale Anbindungen für Beruf und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
