Ein Haus für die Familie in guter Lage von Neunkirchen-Seelscheid
PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 auf einem ebenen, großen Grundstückerrichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten unsere Immobilie über einen einladenden Flur. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro und die zum Esszimmer offenen Küche sowie das geräumige Wohnzimmer befinden sich auf dieser Wohnebene. Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sic zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einen Hobbyraum, ein großer Lagerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum finden Sie im Unterschoss unserer Immobilie. Von hier haben Sie auch einen Ausgang zum Garten. Beheizt wird unsere Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2011. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge des Einzugs ca. 2019 wurden die Fenster, die Fußböden und auch die Bäder modernisiert. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport runden unser Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
853 m² Grundstück
4 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochhausen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Hochhausen der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Siegburg, Hennef oder Troisdorf, ebenso ist die Anbindung an die A3 Richtung Köln und Bonn bzw. Frankfurt hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die VRS-Buslinie 577 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Neunkirchen, Siegburg und Lohmar bietet.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Wahnbachtalsperre liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Hochhausen selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft aus. Viele verschiedene Vereine tragen zum aktiven Leben in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bei.
Die Lage verbindet damit hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
