Sonnige Höhenlage am Breitenstein - Flexibel nutzbar für Eigennutzung, Vermietung oder Ferienkonzept
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit - als kompakte Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einem staatlich anerkannten Luftkurort sorgt für eine konstant gute Vermietbarkeit.
Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront in Südwestausrichtung. Der überdachte Balkon mit Blick in die Alblandschaft bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine kleine separate Küche mit Abstellraum sowie ein zeitlos gestaltetes Bad ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum; das Gebäude wird professionell verwaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Gleichzeitig zeichnet sich ab, dass sie in absehbarer Zeit freigestellt wird. Eine interessante Perspektive für Eigennutzer oder eine Neuvermietung.
Alle weiteren Informationen und Unterlagen sind in unserem Exposé zusammengestellt, das gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Merkmale
Bezug: Derzeit vermietet, Freistellung absehbar.
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.717,39 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. USt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
137.500 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Urach (72574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiger geht's kaum: Das helle Apartment liegt am höchsten Bebauungspunkt des Breitensteingebiets, am Ende einer Sackgasse, in einer der sonnigsten Wohnlagen Bad Urachs.
Vom geräumigen Wohn-Schlafbereich und dem Balkon öffnet sich ein weiter Südwestblick in Richtung "Runder Berg". Das Haus liegt oberhalb des Kurgebiets im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 10-Familienhauses.
Bad Urach liegt rund 50 km südöstlich von Stuttgart. Die A 8 ist in gut 20 Minuten erreichbar, Stuttgart und Flughafen in 30 bis 45 Minuten. Die Ermstalbahn fährt ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle im Halbstundentakt über Metzingen nach Reutlingen; Buslinien ergänzen die Anbindung im Stadtgebiet.
Als staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad bietet Bad Urach eine stabile, ganzjährige Nachfrage nach Wohnraum - klassisch oder als Feriennutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
