Grundstück zum Kauf
199000 €
75,58 €/m²
2.633 m² Grundstück

KENSINGTON - Exklusiv - Ein- oder Zweifamilienhaus? Entscheiden Sie selbst! In ruhiger Wohnsiedlung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Nauen Ortsteil Börnicke! Wir bieten Ihnen ein Grundstück von 2.633 m² zum Kauf an, das ideale Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause.

Hier sind die Highlights dieses beeindruckenden Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 2.633 m²
- Lage: Nauen Ortsteil Börnicke, eine charmante und ruhige Umgebung
- Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend dem aktuellen Bebauungsplan können Sie hier Ihr Traumhaus errichten.

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders attraktiv: Es entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten für Teilungsvermessung oder Grundstücksteilung - ein erheblicher finanzieller und zeitlicher Vorteil.

Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Dieses Baufeld bietet nicht nur ausreichend Platz für ein geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus, sondern auch für Gärten, Terrassen und mögliche Nebengebäude. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten haben.

Hier erwerben Sie nicht einfach nur Bauland, sondern die seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen - mit viel Platz für Wohnen, Garten, Familie und Zukunftspläne.

Merkmale

Bezug: sofort
2.633 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

?? Bauträgerfreies Grundstück

?? Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem einfachen B-Plan "Wohngebiet Mittenfeld" :
- GRZ: 0,25 (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 19 BauNVO)
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II (§ 16 Abs. 2 BauNVO i.V.m. § 20 BauNVO)
- nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig (§ 2 BauNVO)

?? Das Grundstück ist durch die anliegende Straße "Mittenfeld" straßenseitig erschlossen.

?? Attraktive Wohnlage - WA (Allgemeines Wohngebiet), ideal für Familien

?? Sehr gute Infrastruktur --> Nauen Zentrum mit Hauptbahnhof in 10 Minuten und Berlin City-West in ca. 40 Minuten erreichbar!

- Baulastenauskunft: keine Eintragung
- Altlastenauskunft: keine Eintragung
- amtlicher Lageplan und Bodengutachten vorhanden

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

75,58 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

199.000 €1

Kaufpreis

199.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Börnicke, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Börnicke der Stadt Nauen, einer idealen Lage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen schätzen.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt, was Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 11 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.

Für Reisende ist der nächste Flughafen in 60 Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle schafft. Börnicke selbst ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der nahegelegenen größeren Städte profitieren können.

Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte GRZ: 0.25, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 75.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.63, Distanz zum Bus: 0.81