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215.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  244 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
215000 €
1.955 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  244 m² Grundstück

Drei Etagen, viel grün & ein Wintergarten zum Verlieben!!!

Diese charaktervolle Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl auf eindrucksvolle Weise. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich als ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Licht und einen starken Bezug zum Außenbereich legen - ein Zuhause mit Substanz und Atmosphäre.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit nicht nur eine Frage der Quadratmeter ist, sondern des Wohngefühls.
Der Außenbereich bildet eines der zentralen Highlights der Immobilie. Der großzügige Garten schafft eine grüne Oase mitten im Alltag und wird durch den Wintergarten stilvoll ergänzt. Dieser verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein - mit freiem Blick ins Grüne.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Struktur. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche fügt sich funktional und ästhetisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag wie auch für gesellige Abende.
Die oberen Etagen beherbergen weitere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice, Hobby oder Rückzug.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ca. 29 m² großen Keller, der wertvolle Zusatzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby bietet und den funktionalen Charakter des Hauses unterstreicht.
Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Reihenhaus: Sie ist ein Zuhause mit Charakter, Raumtiefe und einem Außenbereich, der das Wohnen spürbar bereichert. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnqualität, Gartenleben und langfristige Perspektive in einer harmonischen Einheit suchen.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 244 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
Eckdaten:
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: ca. 145m²
- Baujahr: 1950
- Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit Wintergarten

Ausstattung & Besonderheiten:
- Großzügiger Garten
- Hochwertige, gepflegte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Keller ca. 29 m² als praktische Zusatzfläche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
1.954,55 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
230.050 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RönnebeckBremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Kreinsloger liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Blumenthal, dem nördlichsten Stadtteil Bremens. Blumenthal zeichnet sich durch seinen charaktervollen Mix aus dörflichem Flair, urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung aus und verbindet auf überzeugende Weise Wohnqualität mit städtischer Lebensnähe. Die Straßen der Wohngebiete sind überwiegend ruhig und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, sodass sich hier besonders Familien und Paare in einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft zuhause fühlen.
Die Lage vereint nahes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Blumenthal bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Parks wie der Wätjens Park mit seiner historischen Anlage und ruhigen Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Uferbereiche der Weser zu Erholung im Freien einladen. Diese Kombination aus Natur und Wohnqualität wird von vielen Bewohnern als besonderer Vorteil des Viertels geschätzt.
Bremen

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut gelöst. Mehrere Buslinien verbinden Blumenthal zuverlässig mit anderen Stadtteilen und mit dem Zentrum Bremens, und über nahegelegene Hauptverkehrsachsen wie die A270/A27 sind sowohl der städtische Raum als auch das umliegende Umland schnell erreichbar.
Durch diese ausgewogene Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und solider Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien und Berufstätige als auch für Menschen, die Wert auf eine naturnahe Wohnqualität legen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Emre ÖngelDein Kontakt
Online-ID: 26Q6VABJMQ9W
Referenznummer: 4705689
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