Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt - beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
2 getrennt begehbare Zimmer
Neue Bodenbeläge
Neue Einbauküche (separate Küche)
Sehr helle Räume durch Süd-Ausrichtung
Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
Ruhige Wohnlage
1 zugeordneter Parkplatz
Gute Vermietbarkeit (ideal für Investoren/WG geeignet)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.573,77 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
3,6% incl. MWST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundener Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
