Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.382qm. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in guter Lage am Dorfrand von Wadgassen-Differten zu realisieren. Die Größe des Bauplatzes beträgt ca. 242qm; bei den restlichen ca. 1.140qm handelt es sich überwiegend um Grün- und Ackerland. Die Grundstücksbreite beläuft sich auf ca. 11,20 Meter, welches eine längliche Bebauung ermöglicht. Das rechteckige Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist südwestlich ausgerichtet. Es ist teilerschlossen, Wasser- und Abwasserleitungen müssten auf das Grundstück verzogen werden.
Das Wohngebiet, in welchem sich das Grundstück befindet, wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert. Die Bebauung im Umfeld ist offen und aufgelockert und überwiegend zweigeschossig. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Der Grundstückszugang erfolgt direkt über das eigene Grundstück. Gegenüber befinden sich Bahnschienen, jedoch ist diese Bahnstrecke nicht mehr aktiv.
Merkmale
1.382 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
39,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt iHv 19%. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Geschätzte Gesamtkosten
56.964 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
1.964 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.964 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Differten, Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Differten, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im saarländischen Landkreis Saarlouis. Differten zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Natur aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A620 und A8 sind die Städte Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken zügig erreichbar. Auch die Nähe zur französischen oder luxemburgischen Grenze macht den Standort attraktiv für Grenzpendler. Im Ort selbst sowie im benachbarten Wadgassen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergarten- und Schulangebote sind ebenfalls in der Gemeinde und den umliegenden Orten vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Wald- und Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer dennoch guten Anbindung an städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Katrin Altmayer Immobilienservice KG ist berechtigt für beide Seiten des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.
