Studio zum Kauf

49000 €49.000 €

1.361 €/m²

1 Zimmer  •  36 m²  •  frei ab sofort

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Elberfeld, Wuppertal (42117)

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BESONDERHEIT Kleine, aber praktische Wohneinheit in gepflegtem MFH. Großer Pluspunkt – die Nähe zur Bergischen Universität! OBJEKTBESCHREIBUNG Die hier angebotene ETW liegt in einem voll unterkellerten und einseitig angebauten MFH, Bj. ca. 1962. Zum Hauseingang mit den Wohnungsetagen führt eine lange Treppe, vorgelagert ist ein vorspringender Gewerbevorbau. Das Haus hat ein pfannengedecktes einseitiges Walmdach und eine dezent getönte Putzfassade. Die Rückseite hat Balkone mit Blick auf viel Grün. Das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt und hell mit verputzten Wänden und Steinfliesenböden. Das angebotene Appartement liegt in der Hochparterre rechts und hat eine Wohnfläche von rund 36 m². Es verfügt über eine Diele, von der man die Küche, das Bad und das Wohn- Schlafzimmer erreicht. Die Ausstattung ist normal und ordentlich mit hellen Laminat – und Fliesenböden und weißen Zimmertüren. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Glas-Duschaufsatz und helle, marmorierte Fliesen. Die Küche bietet Platz für eine normale Küchenzeile, ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Die Wohnung hat ein zugehöriges, eigenes Kellerabteil und die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist bereits frei. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 161,-.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR: Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für den Käufer: Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung Unser Service für den Verkäufer: Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft. Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Heizungsart: Heizkoerper