Familienfreundliches Einfamilienhaus in Barsbüttel - Ihr Traum vom Eigenheim
Das "Aura 125" überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und bietet auf 125 m² Wohnfläche genügend Raum für Familien. Dank der kompakten Außenmaße ist es ideal für kleine Grundstücke geeignet, ohne auf einen kleinen Garten verzichten zu müssen. Die flexible Gestaltung reicht von klassischen bis offenen Raumkonzepten, ideal für gesellige Kochabende oder Kindergeburtstage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der praktischen Grundrissgestaltung überzeugen, die Stauraum und Wohlfühlatmosphäre vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Ihre individuellen Wünsche - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
450 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für energiesparendes Heizen. Hochwärmedämmende Außenwände gemäß GEG sorgen für ein komfortables Wohnklima. Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Im Badezimmer erwarten Sie edle Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen. Die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach Verglasung sowie die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto machen dieses Haus zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
612528 €612.528 €
4.900,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
686.460 €1
Kaufpreis
612.528 €
Kaufnebenkosten
73.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.188 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.814 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Barsbüttel bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Natur entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe, ebenso Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während die S-Bahn-Station ca. 15 Minuten entfernt ist. Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto, was perfekte Pendelmöglichkeiten bietet. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
