Naturidylle pur! Charmantes Holzhaus mit Panoramablick & voll möbliert
Stellen Sie sich vor: Sie treten morgens auf den Balkon oder in den Wintergarten, genießen den Panoramablick über die sanften Hügel und spüren sofort die warme, natürliche Ausstrahlung dieses außergewöhnlichen Hauses. Dieses charakterstarke Landhaus (116 m² Wohnfläche) besticht durch seinen authentischen Holz-Stil und eine tiefe Verbundenheit zur Natur. Ein Refugium für Individualisten, die das Ursprüngliche suchen und die zeitlose Gemütlichkeit eines echten Holzhauses zu schätzen wissen.
Der Highlight: Der einzigartige Holz-Stil mit Panorama-Blick: Jeder Raum dieses Hauses erzählt von echter Handwerkskunst und natürlicher Wärme. Die holzvertäfelten Wände, die massiven Holzbalken an der Decke und die durchdachten Holzelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Hier fühlt man sich sofort zu Hause - rustikal, aber stilvoll, hochwertig und absolut zeitlos. Der Holzcharme zieht sich konsequent durch das gesamte Haus und macht es zu etwas ganz Besonderem: ein Ort, an dem Seele und Stil perfekt verschmelzen.
Der Außenbereich - Ihr privates Paradies Ein kleiner Teich lädt zum Entspannen ein, die praktische Werkstatt bietet Raum für Hobbys und Projekte und der vorhandene Pferdestall macht das Objekt besonders attraktiv für Tierliebhaber. Zur Garage gehören zwei Stellplätze (zusammen nur 50 €/Monat). Der weitläufige Garten und die direkte Anbindung an die Natur runden das Gesamtbild ab.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine Geborgenheit, die man heute nur noch selten findet. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf Charakter, Komfort und eine einzigartige Atmosphäre legen.
Möchten Sie selbst spüren, wie sich echter Holzcharme und Naturverbundenheit anfühlen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen!
Merkmale
700 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Veranda
o Authentischer Holz-Stil: Durchgängiges Landhaus-Ambiente für maximale Gemütlichkeit und ein gesundes Wohnklima. o Durchdachter Grundriss: 3 Zimmer, helle Küche, Hauptbad sowie praktisches Gäste-WC. o Panorama-Wohnen: Spektakuläre Weitsicht aus dem Wohnzimmer, vom Balkon und dem lichtdurchfluteten Wintergarten. o Wärme & Atmosphäre: Gemütlicher Kamin als Herzstück sowie ergänzende Nachtspeicherheizung. o Einziehen und wohl fühlen: Vollständig möbliert mit zum Haus passendem Interieur. o Vollausgestattete Küche: Inklusive Elektrogeräten zur monatlichen Nutzung (30 €) o Outdoor-Oase: Gepflegter Garten mit eigenem Teich in unverbaubarer Randlage direkt an der Natur o Hobby & Tierhaltung: Eigener Pferdestall sowie eine funktionale Werkstatt direkt auf dem Grundstück. o Parksituation: Garage und zwei Stellplätze bequem am Haus (50 €/Monat).
Mietkonditionen: o Kaltmiete inklusive Möblierung: 990,- € o Betriebskosten: 100,- € o Einbauküche: 30,- € o Gesamtmiete (Kalt): 1.120,- €
o Heizkosten (Holz und Nachtspeicherheizung zusammen rund 200,- €): Die Kosten für die Befeuerung des Kamins sowie der Strom für die Nachtspeicherheizung werden direkt vom Mieter getragen, wobei das Brennholz bequem und auf kurzem Weg direkt vom Vermieter bezogen werden kann. Eine trockene Lagerstelle ist im Schuppen vorhanden.
o 1 Garage und 2 Außenstellplätze optional für 50,- €
o Kaution (3 Kaltmieten): 2.970,- €
o Erstbezug: Ab 01. Mai 2026
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
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Mietkosten
Kaltmiete
8,53 €/m²
990 €
Kaution
2985 €2.985 €
Lage
Müllenborn, Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz oben am äußersten Dorfrand von Müllenborn gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe, die lediglich vom Rauschen der Natur begleitet wird. Durch die exponierte Hanglage thront das Haus förmlich über dem Ort und bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick, der weit über die sanften Hügelketten der Vulkaneifel reicht. Da sich das Grundstück direkt an der Feldkante befindet, profitieren Sie von einer unverbaubaren Sicht und dem direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Reitwegen. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung gut: Das nahegelegene Gerolstein mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier verbinden sich die Vorzüge einer geschützten Rückzugsoase mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur der Vulkaneifel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hochwertiges Wohnen in bester Lage: Das Penthouse liegt auf einem attraktiven, hochgelegenen Grundstück in zentraler Position von Hillesheim - der charmanten und florierenden Kleinstadt in der Vulkaneifel, die als europäisches Beispiel für lebenswerte Stadtentwicklung gilt.
Von hier aus erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie den idyllischen See. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu aktiver Freizeit in der einzigartigen Naturlandschaft der Eifel ein. Sportvereine und sogar ein Golfclub sorgen für Abwechslung.
Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung: Köln, Trier oder Koblenz - ideal für Pendler, die die Ruhe der Eifel mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Der unverbaubare Blick auf die historische Stadtmauer unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Standorts: Hier residieren Sie ruhig und dennoch mittendrin in einer lebendigen, grünen und zukunftsorientierten Kleinstadt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
