Baugrundstück mit separaten Bungalow sucht neuen Eigentümer
Grundstücksdaten auf einen Blick
-Grundstücksgröße: ca. 982 m²
-Grundstücksbreite: ca. 17,50 m
-Grundstückstiefe: ca. 54,50 m
-Bebauung: gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung)
-Status: unbebautes Baugrundstück
-Bestand: diverse Bäume sowie ein kleines Abrissgebäude
Dieses großzügige Baugrundstück in gefragter Lage von Blankenfelde bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Fläche von rund 982 m² und einem gut nutzbaren Zuschnitt eröffnet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der zukünftigen Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientieren. In der Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, was das Grundstück besonders attraktiv für private Bauherren macht.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit diverse gewachsene Bäume, die dem Areal einen natürlichen Charakter verleihen. Zudem ist ein kleines Bestandsgebäude vorhanden, das im Zuge einer Neubebauung als Abrissobjekt zu betrachten ist.
Bebauungsmöglichkeiten (§ 34 BauGB)
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB ("Einfügen in die nähere Umgebung"). Das bedeutet:
Orientierung an der vorhandenen Nachbarbebauung
Art der Nutzung, Bauweise und Gebäudehöhe richten sich nach dem Umfeld
Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein großzügiges Wohnhaus mit Garten.
Lagebeschreibung - Blankenfelde
Blankenfelde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Die Nähe zu Berlin-Rudow, Lichtenrade und Buckow sowie die schnelle Erreichbarkeit über Straße und öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Blankenfelde steht für familienfreundliches Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und nachhaltige Wertstabilität.
Fazit
Ein großzügiges Baugrundstück mit hervorragendem Zuschnitt, klarer Bebauungsperspektive nach § 34 BauGB und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Berlin verbindet. Ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
