Toplage von Halle (Saale) - Giebichenstein - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Innenhof und Stellplatz
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ruhigen Hof des Advokatenweg 40-41 im beliebten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Ein idyllisch gestalteter Innenhof mit Teich verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der im Obergeschoss befindliche Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit einen komfortablen Grundriss für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnanlage selbst entstand 1996 aus einem historischen Gewerbehof und wurde zu einer originellen und charmanten Eigentumswohnanlage mit besonderem Charakter entwickelt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.333,60 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (SP4), welcher mit 300,00 € pro Jahr extra berechnet wird. Die derzeitige Miete weist Steigerungspotential auf.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Terrasse, Balkon - Gäste-WC in der unteren Ebene - Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat - Wannenbad - Stellplatz (SP4)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189517 €189.517 €
2.333,95 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.432 €1
Kaufpreis
189.517 €
Kaufnebenkosten
18.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.476 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.648 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Giebichensteinviertel von Halle (Saale) und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Bewohner und Mieter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Einzelhandel.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Post und Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. In der Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. (z. B. Grundschulen und Kitas im Innenstadtbereich). Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20min
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1996 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 16.05.2017 Gültig bis: 16.05.2027
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die nicht maßstabsgerecht ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999
