Diese außergewöhnliche Immobilie im charmanten Bremervörde ist weit mehr als nur ein Gebäude - sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für Investoren und Eigennutzer.
Das Objekt besteht aus insgesamt drei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die durch ihre großzügige Gestaltung und die gute Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte bieten. Die rechte Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über Aufenthaltsräume im Obergeschoss sowie getrennte Toiletten, wodurch sich optimale Bedingungen für Mitarbeiter und einen reibungslosen Betriebsablauf ergeben.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Wohneinheit im Obergeschoss. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mitarbeiterwohnung oder zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lichtführung schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Kapitalanlage - sie ist eine Chance, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren oder mehrere Einnahmequellen unter einem Dach zu vereinen. In der Neuen Straße gelegen, profitieren Sie von einer guten Lage in Bremervörde mit idealer Anbindung und hoher Frequenz.
Merkmale
vermietet
555 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit -zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss -eine Wohneinheit im Dachgeschoss
Wohnung im Dachgeschoss -45,16m² Gesamtfläche -2,5 Zimmer -Bad -Küche
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (rechts) -66,1m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (links) -vermietet -62,61 m²
Grundstücksgröße 555m²
Stellplätze im Hinterhof
Geräteschuppen
Jede Einheit hat seine eigene Gasheizung -Wohnung: 2012 -Gewerbeeinheit rechts: 2019 -Gewerbeeinehit links: 2005 -Nebenräume OG: 2023
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.185,12 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremervörde (27432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Neuen Straße in zentraler und zugleich gewachsener Lage von Bremervörde. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen bietet.
Das Stadtzentrum von Bremervörde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Bremerhaven und Stade schnell erreichbar. Zudem verfügt Bremervörde über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremerhaven, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Vörder See, der mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und Freizeitangeboten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein attraktives Umfeld mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 180,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09
