Helle und ruhige 1-2 Zimmer Wohnung in Langenargen - 200m bis zum Seeufer
In einer der beliebtesten Seegemeinden am Bodensee gelegen, bietet diese charmante Wohnung ein Zuhause für alle, die sich schon immer einen Platz in Langenargen gewünscht haben. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus - hier wohnt man noch in einem überschaubaren, persönlichen Umfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, Seenähe und einer durchdachten Raumaufteilung macht sie zu einem kleinen Juwel.
Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt bereits am Vormittag zu sonnigen Stunden ein. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Stauflächen in den Dachschrägen, eine Einbaunische sowie ein großzügiges Kellerabteil schaffen wertvollen Platz und machen die Wohnung zu einem echten Raumwunder.
Die Lage ist ein weiterer Höhepunkt: In nur 5 Gehminuten erreicht man den idyllischen Naturbadestrand Malerecke oder die malerische Seepromenade - perfekt für alle, die gerne am Wasser sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen am Bodensee. Im Kaufpreis ist die Einbauküche und ein Stellplatz im Freien enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, schöner Balkon, ein Stellplatz, Stauflächen den Dachschrägen, ein Kellerraum, kleine Wohneinheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
5.378,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenargen am Bodensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg und verbindet südländisches Flair mit hoher Lebensqualität. Die charmante Gemeinde liegt direkt am Ufer des Bodensees und begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Wasser und die schneebedeckten Gipfel der Schweizer Alpen.
Das lebendige Ortszentrum mit seinem historischen und markanten Schloss Montfort und der malerischen Uferpromenade lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B31 verbindet Langenargen schnell mit Friedrichshafen, Lindau und dem gesamten Bodenseeraum. Der Bahnhof Langenargen ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der internationale Flughafen Friedrichshafen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Segeln, Surfen, Radfahren entlang des Bodensee-Radwegs oder Wandern im Apfelland Tettnang - die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
