Kapitalanleger aufgepasst – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen
Diese gemütliche, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal als langfristige und solide Investition.
Ausstattung & Highlights
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Balkon in Südost-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden
• Geräumiges, schönes Wohnzimmer
• Großes Schlafzimmer
• Einbauküche (EBK) mit Herd und Backofen – verbleibt in der Wohnung
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, innenliegend
• Böden: Parkett und Fliesen
• Fenster mit Rollläden
• Heizung: Gas
Zusätzliche Vorteile
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)
• Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller
• Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Vermietung & Rendite
Die Wohnung ist aktuell vermietet:
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 200 €
Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Renditeobjekt für Kapitalanleger.
Grundriss
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss der Wohnung Nr. 16.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter:
0171 – 795 25 22
Eine Besichtigung lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.175,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
1,19% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
314.736 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
19.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (1,19%)
3.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfratshausen ist eine malerische Stadt in Bayern, südlich von München.
Eingebettet im Loisachtal, umgeben von sanften Hügeln
und der Alpenvorlandschaft, bietet sie eine charmante Mischung aus historischer
Altstadt und naturreicher Umgebung.
Der Fluss Loisach fließt durch die Stadt.
Reizvolle Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die nahe Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage
Diese gepflegte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile
Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit
hervorragender Infrastruktur und kontinuierlich hoher Mietnachfrage.
Die gut geschnittene Grundrissgestaltung, der moderne Ausstattungsstandard sowie die
zuverlässige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken
Anlage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine laufende, planbare
Mieteinnahme.
Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Wertentwicklung,
geringe Leerstandsrisiken und eine solide Mietrendite legen.
